Le statut LMNP location meublée offre un avantage fiscal unique : l'amortissement comptable du bien et du mobilier permet de neutraliser fiscalement les revenus locatifs pendant 20 à 30 ans. Ce mécanisme du statut loueur meublé est accessible dès lors que les recettes annuelles ne dépassent pas 23 000 euros.
Avec l'amortissement LMNP au régime réel, vous déduisez les charges réelles (intérêts d'emprunt, frais de gestion, assurances) et amortissez le bien sur sa valeur. Résultat : un revenu locatif souvent nul ou déficitaire fiscalement, tout en encaissant les loyers chaque mois.
