Conseil Défiscalisation analyse pour vous l'ensemble des dispositifs fiscaux mis en place par l'État français pour alléger l'impôt sur le revenu des particuliers. Chaque mécanisme répond à un profil précis : investisseur immobilier, salarié, chef d'entreprise ou épargnant à long terme. Connaître ces dispositifs, c'est déjà économiser.
Les grandes familles de défiscalisation
La défiscalisation se divise en deux grandes catégories. La première regroupe les réductions et crédits d'impôt directs : loi Pinel, Denormandie, dons aux associations, emploi à domicile. La seconde porte sur les déductions du revenu imposable : versements sur un Plan Épargne Retraite, déficit foncier généré par des travaux, charges de monuments historiques. Ces deux approches ne s'excluent pas — elles se combinent selon votre tranche marginale d'imposition.
Le choix du bon dispositif dépend de votre situation réelle : niveau de revenus, capacité d'épargne, horizon de placement et objectifs patrimoniaux. Un contribuable dans la tranche à 30 % n'a pas les mêmes intérêts qu'un foyer imposé à 45 %. Le plan épargne retraite sera très efficace pour les hauts revenus, tandis que le crédit d'impôt emploi à domicile profite à tous les foyers qui y recourent, quel que soit le niveau d'imposition.
Immobilier, épargne et placements financiers
L'immobilier locatif reste le pilier de la défiscalisation en France : Pinel dans le neuf, Denormandie dans l'ancien rénové, LMNP pour la location meublée, déficit foncier pour les travaux. Ces dispositifs permettent de réduire l'impôt tout en construisant un patrimoine. Mais ils supposent un investissement significatif et une analyse sérieuse de la rentabilité nette avant d'intégrer l'avantage fiscal.
Les enveloppes financières jouent un rôle complémentaire. L'assurance vie reste la première enveloppe d'épargne en France avec 1 900 milliards d'euros d'encours en 2024 : ses avantages fiscaux à la sortie après 8 ans et son traitement hors succession en font un outil de transmission patrimoniale difficile à égaler. Le PEA permet d'investir en actions européennes avec une exonération complète des plus-values après 5 ans. Le PER, créé par la loi PACTE de 2019, offre une déduction immédiate des versements du revenu imposable.
Chaque page de ce site détaille un dispositif avec ses conditions d'éligibilité, ses plafonds, ses avantages réels et ses limites. L'objectif est simple : vous donner les clés pour construire une stratégie fiscale cohérente, sans promesse excessive et avec des chiffres précis.
