La SCI société civile immobilière est une structure juridique permettant de détenir et gérer un bien immobilier à plusieurs associés. Elle facilite la transmission progressive du patrimoine par donation de parts sociales bénéficiant des abattements fiscaux classiques.
La SCI fiscalité avantages dépend du régime choisi : à l'IR, les résultats sont imposés entre les mains des associés ; à l'IS, la société est taxée au taux de 25 % avec possibilité d'amortir les biens. Investir en SCI impôts permet aussi de déduire les intérêts d'emprunt et les charges sur les revenus locatifs.
