Exclusivement réservée à l’investissement outre-mer, la loi Girardin permet à l’investisseur particulier de faire l’acquisition d’un logement qui doit constituer :
- soit son habitation principale ;
- soit l’habitation principale d’un locataire (dans les six mois consécutifs à l’achèvement des travaux), et ce pendant une durée de 5 ans ou 6 ans (secteur libre ou respectivement secteur locatif intermédiaire).
Tout bien neuf à usage d’habitation situé dans les DOM TOM est donc éligible.
Attention cependant: le bénéfice de la réduction d’impôt étant plafonné en fonction de la surface habitable à hauteur de 2 247 € par m² de surface habitable (pour 2012), il convient de dimensionner l’investissement en fonction si l’on veut maximiser le potentiel de l’opération.
