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Introduction
Afin de relancer l'investissement locatif avec une mesure phare, le gouvernement a mis en place la loi Scellier qui offre aux particuliers, quelle que soit leur tranche marginale d'imposition, un énorme avantage fiscal sous sa forme la plus simple: une réduction d'impôt jusqu'à 111000€.
Avantages fiscaux
- Réduction d'impôt en pourcentage du montant investi (retenue pour sa fraction inférieure à 300 000€):
- Investissement en 2010: 25% (répartie linéairement sur 9 ans)
- Investissement en 2011: 15% (répartie linéairement sur 9 ans)
- Investissement en 2012: 10% (répartie linéairement sur 9 ans).
- Logements respectant la norme BBC: réduction supplémentaire de 10% pour les logements BBC à partir de l'année 2011: 25% de réduction d'impôs en 2011 (répartie linéairement sur 9 ans) et 20% en 2012.
- Possibilité de prorogation durant deux périodes successives de 3 ans (2% par an de réduction d'impôt supplémentaire).
- Régime des revenus fonciers : déduction des intérêts d'emprunts et des charges locatives réelles.
Les amortissements Robien et Borloo ne sont plus en vigueur depuis le 1er janvier 2010.
SIMULATION IMMEDIATE
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