Conseil defiscalisation immobiliere - Conseils pour votre investissement locatif

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De nombreuses solutions existent avec ou sans risque.
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faites-la fructifier et optimisez-la !

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Par contre, il existe des solutions permettant d’en accélérer fortement la constitution notamment grâce à une fiscalité attractive.

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Certaines solutions permettent de percevoir des revenus réguliers, indexés, et parfois même défiscalisés, à vie.

Et cela sans toucher au capital, qui reste disponible et transmissible.

Que ce soit pour améliorer votre train de vie ou pour préparer votre futur retraite, découvrez et simulez les solutions qui s'offrent à vous en remplissant notre formulaire à droite (Service gratuit et sans engagement)

Outre le régime obligatoire, garantir son niveau de vie pour la retraite passe obligatoirement par des solutions alternatives.

Anticiper et faire les bons choix permet de sécuriser votre avenir tout en ayant la possibilité de bénéficier d'importants avantages fiscaux.

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Face aux aléas de la vie,
protéger les siens semble évident.

Sans forcément mobiliser des capitaux, des solutions - avec avantages fiscaux - existent afin de garantir capital et revenus réguliers à votre famille en cas d'accident de vie (décès ou invalidité).

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Lancée en 2009, la loi Scellier est un coup de pouce fiscal significatif qui a fortement contribué à relancer et stimuler le secteur de l’immobilier locatif.

Voici les principaux avantages offerts par la loi Scellier 2012:

Réduction d'impôt Scellier BBC: 13% du prix d'investissement (limité à 300 000€) en 2011 soit 66 000€ de réduction d'impôts répartis sur 9 ans soit une réduction pouvant atteindre 7 333€ par an.
Excédent du montant de la réduction d'impôt Scellier reportable sur les 6 années suivantes.
Scellier social : réduction supplémentaire de 1.67% par an. Un investissement en Scellier social donne droit à un avantage fiscal pouvant aller jusqu'à 63 000€ remboursés par l'etat.
Bénéfice supplémentaire du Scellier Social: déduction forfaitaire de 30% sur les loyers bruts sous certaines conditions.

Après le coup de rabot fiscal de 10% appliqué par l’état, voici les taux de l’avantage Scellier pour les investissements locatifs en logement BBC :

2011 : 13% pour les acquisitions de logements BBC et 13%pour les logements non BBC ;
2012 : 18% pour les acquisitions de logements BBC et 9% pour les logements non BBC.

Le label BBC est un argument de choix pour attirer le locataire qui va forcement réaliser des économies sur ses dépenses énergétiques.

En effet, il faut compter environ 26,4 € par an et par m² habitable le coût pour chauffer un logement équipé d’un chauffage électrique. La norme BBC divise par 5 le coût de l’addition. Baisse des dépenses en énergies = Hausse du pouvoir d’achat pour le locataire !

A la lumière de ces arguments, le choix est vite fait entre Scellier BBC et Scellier non BBC.

Loi Scellier 2011

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protéger les siens semble évident.

Profitez de la Loi Scellier BBC

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